“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”

　　“超级城市地标”六个维度来打造未来超生活体验，总体量达到60万平方米，包括358米超甲级写字楼、深圳最高的香格里拉酒店、高端圈层社交平台“SIC65商务会所”、深圳的科技赋能的购物中心球盟会官方网站、以及高端公寓等。

　　重新整合的全球化格局、数字化和人工智能的技术革命，都在催生新的经济风暴、新的产业发展模式，在中国，新经济动能较为丰富的区域当属粤港澳大湾区和长三角区域。《中国城市竞争力报告No.19》发布2021年中国城市竞争力指数排行榜上海、深圳、香港稳居榜单前3。粤港澳大湾区不同城市之间在研发创新、制造、外贸等产业的协作凸显竞争优势，深圳将充当引擎龙头崛起。伴随着城市能级的提升，深圳面向全球城市竞争，催生超级总部基地诞生。在深圳湾芯，超总以深圳40年领跑经验之上，交出一座“未来之城”示范。

　　作为深圳迈向未来的重点片区之一，深超总由政府投资3000亿打造，用地面积约1.17km2，规划总开发建筑面积约520万平方米。城市设计工作开展于2001年，经历了20年的谋划，城区定位从单一的居住空间到城市生产、生活、生态复合功能空间的引导，未来城区功能将集总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、城市滨海客厅为一体。

　　超级总部基地是深圳在全球经济产业链条中的地位代表，也是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心，更是粤港澳大湾区世界城市群的综合实力展现所在。

　　当城市向高质量发展，如何在高密度创造宜人的工作、居住环境成为新的挑战。深圳湾超总给出了一个未来答案。片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观资源，临近联合国《拉姆塞尔湿地公约》的湿地保护范围，基于生态优先原则，采用“一心双核、十字生境”的空间结构，在保证生态廊道链接的前提下塑造城市门户形象、营造活力空间。既保留了高密度城市的高效，也用生态融合的方式探索可持续“韧性城市”，实现生态与城市双平衡。

　　未来的经济模式快速迭代，在新一轮速度经济、形象经济、知识经济浪潮中，超总在交通接驳、资讯链接上驱动新时代商务趋势，多业态协同的缤纷创新场景，打造“新工作城市”的都会CBD。

　　目前深超总引入深圳地铁，万科集团、招商银行等全球500强或中国300强等产业链顶端的企业总部，打造全球经济产业链，孕育超级总部群。

　　深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）是深圳地铁集团的全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，探索并 形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。 以2018年全面深化改革为契机，深铁置业迈入法人 公司运作和现代化企业治理的新阶段。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位。公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业。

　　SIC超级总部中心位于深圳地铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地铁29号线，区域内穗莞深、深莞城际轨道也将助力SIC超级总部中心成为“大湾区一体化发展”的新触媒。项目以六轨六站为底盘，用超链接方式建构崭新的通勤方式，引入城市航站楼一站式值机服务，构建多维跨时立体运营空间，率先实现超速链接的湾区生活体验。

　　SIC超级总部中心将湾区视野从平面升华到云端，重构空间场景体验。在综合体内，TOD门户轨道换乘穿梭商业空间、城市航站楼，实现一站式值机及行李托运办理。一个“能量花园”串联商业与绿化，将自然带入空中。在358米主塔顶部打造临海开放式“湾心之眼”眺望湾区景致，将成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的新生活目的地。

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